Do projeto � pintura: sobreviva � construção de seu lar

Ter a sua casa � um sonho de todo mundo e constru�-la � como dar forma a ele. Mas os tijolinhos do castelo podem ruir assim que as id�ias come�am a ser transportadas para o papel. A empreitada envolve milh�es de decisóes, do projeto ao acabamento. Ser� uma casa t�rrea ou de dois andares? Quantos quartos? Qual o piso? A cor das paredes?

Saber de antemão a trabalheira que envolve uma obra, ter os p�s no chão em relação ao dinheiro necessério, se armar de muita paci�ncia e estar disposto a negociar cada ponto � e ceder quando preciso � são atitudes que podem amenizar o estresse que inevitavelmente acompanha uma construção.

Siga as dicas para exercer a paci�ncia durante sua obra. E para lembrar-se de muitos detalhes que não parecem importantes na hora de construir, mas, que são.

IDEAL X REAL
não existe obra sem problemas. Deixe de falsas expectativas de que tudo ser� perfeito.

O IN�CIO
Para projetar a resid�ncia, os donos precisam saber o que e por que querem. Alguns aspectos que vão nortear o profissional:
- Quantos filhos o casal tem ou quer ter?
- Os futuros moradores t�m muita ou pouca roupa?
- Como � sua vida social: recebem muito ou pouco? Como recebem (jantar, festa, caf�, churrasco...)?
- Algu�m trabalha em casa? Recebe pessoas profissionalmente?
- Quantos e qual o tamanho dos banheiros?
- Querem c�modos como sala de jantar ou home theater? O home theater precisa ser na sala principal ou precisa ser separado?
- Onde serão guardadas malas, �rvore de Natal e outros itens permanentes ou tempor�rios na casa?

A AGENDA
Mesmo que se tenha toda uma estrutura por três, os moradores terão de dispor de muito tempo para as decisóes relativas � obra. Principalmente nas fases de projeto e escolha de acabamentos. E se quiser que tudo saia conforme seus desejos, sua presen�a na fase final da obra � imprescind�vel.

O DINHEIRO
Esteja preparado para um estouro no or�amento de 10% a 15%. Se não estiver preparado para isso, não feche o neg�cio.

DE NOVO
Mesmo acompanhando a obra de perto, dificilmente não haver� necessidade de refazer algo. A mão-de-obra na construção civil � uma das partes mais complicadas do processo.

EQUIPE
Toda construção ou reforma precisa do acompanhamento de um arquiteto ou engenheiro civil, por lei. Contratar ou não uma construtora depende de fatores como tempo e disposição que você tem para acompanhar a obra � a assessoria da construtora diminui (mas não acaba) com essa exig�ncia � e o dinheiro dispon�vel. Pode sair mais caro, mas o trabalho facilitado muitas vezes compensa. Ela assume problemas trabalhistas, custos de serviãos que precisem ser refeitos e providencia a parte legal. Os mesmos serviãos podem ser prestados pelo arquiteto ou engenheiro responsóvel.

Antes de contratar, pesquise valores, o que cada uma oferece � pe�a c�pia do memorial descritivo de acabamentos � e idoneidade da empresa, pedindo suas certid�es negativas.

A menos que você tenha uma boa noção de decoração, a assessoria de um profissional na hora de escolher acabamentos � valiosa. O profissional não deve escolher por você, mas orient�-lo.

PRAZO
V�rios fatores podem atrasar a obra. Clima, mudan�as no projeto, problemas financeiros, funcion�rios doentes. Prever no m�nimo dois meses de atraso evita aborrecimentos.

RELAções COMPLICADAS
Construir � dar forma ao sonho. Por isso as diferen�as do casal v�m � tona nesse momento. As habilidades de comunicação e negociação são postas � prova. � preciso saber ouvir o outro, expressar seus desejos e, �s vezes, ceder.

Uma comunicação sincera e direta também facilita a relação com os profissionais envolvidos na obra.

Ter uma boa visão da realidade � crucial. não adianta querer uma casa de R$ 400 mil se a disponibilidade � de R$ 100 mil.

Use as compet�ncias de cada um para administrar a obra. O mais objetivo cuida do dinheiro e aspectos legais. Quem tem senso est�tico mais apurado acompanha o acabamento.

Ou�a quem j� construiu. Muitas experi�ncias podem ajudar na sua obra.

Se o casal j� tem dificuldades na negociação do dinheiro e outros aspectos da vida a dois, uma construção exacerba os conflitos.

Fonte: �rika Busani, Gazeta do Povo, de Curitiba. Marão/2007